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La ciudad de Oporto ha vuelto a aceptar nuevas inscripciones para Alojamiento Local, al menos en una parte de la ciudad. Después de ser puesto a disposición para consulta pública, la versión final del Reglamento para el Crecimiento Sostenible del Alojamiento Local, que fue elaborado y aprobado por la Asamblea Municipal, entró en vigencia este pasado martes 4 de mayo de 2023, diferenciando así “áreas de crecimiento sostenible» y «áreas de contención» según la presión verificada en cada parroquia.
Con el Reglamento ya aprobado, Ricardo Valente, concejal responsable de Economía del Ayuntamiento de Oporto, considera que “Se trata de un Reglamento equilibrado que busca gestionar la ciudad en su conjunto y tratar el alojamiento local como algo esencial”.
En las áreas de crecimiento sustentable, se continúan aprobando nuevos registros de AL de la misma manera, a través de la página web de la AMA [Agencia para la Modernización Administrativa], que tiene 10 días hábiles para aprobar, o no, cada uno de los nuevos registros de AL; mientras que en las zonas de contención, el registro de nuevos AL ahora deberá realizarse con el Gabinete de la Municipalidad «en un área propia» creada por el municipio «con reglas diferentes», con un plazo de 60 días para su aprobación, porque “habrá que analizar si esta solicitud encaja en las excepciones que estamos poniendo sobre la mesa”, según ha explicado Ricardo Valente.
Como se mencionó anteriormente, este Reglamento vuelve a dividir el vasto centro de la ciudad de Invicta en las antiguas parroquias, distinguiendo «áreas de contención» y «áreas de crecimiento sustentable«, según la relación entre el número de AL y alojamiento para vivienda permanente o de larga duración, en cada parroquia anterior, sea mayor o menor al 15%.
Como “áreas de crecimiento sostenible”, el reglamento considera Aldoar, Bonfim, Campanhã, Foz do Douro, Lordelo do Ouro, Massarelos, Paranhos, Nevogilde, Ramalde y Cedofeita.
En el centro histórico de Oporto, solo la parroquia de Cedofeita es considerada «área de crecimiento sostenible» en el nuevo Reglamento, mientras que las parroquias de Vitória (60,5%), São Nicolau (48,3%), Sé (44,1 %), Santo Ildefonso (38,3%) y Miragaia (21,8%) se consideran «áreas de contención«.
En estas zonas de mayor “presión”, se debe garantizar el “equilibrio entre la oferta de alojamiento de proximidad y los alojamientos destinados a vivienda”, en un reparto que garantice un 50% de vivienda y un 20% de vivienda asequible.
No obstante, se podrá autorizar excepcionalmente nuevos AL en las “áreas de contención”, en el caso de que se trate de operaciones urbanísticas relativas a edificios nuevos o sujetos a obras de conservación que el municipio “considere de especial interés para la ciudad”. Entre las excepciones, el nuevo Reglamento también destaca los pedidos que tengan por objeto la ocupación total o parcial de inmuebles que lleven más de tres años totalmente desocupados.
Esto pone fin a la suspensión de nuevos AL en Cedofeita y Bonfim, que estaba vigente desde octubre del año pasado.
Fuente: Portal do Município, Porto.pt>Economia
Hoy se presentó y aprobó el nuevo Reglamento, que define la creación de Áreas de Crecimiento Sostenible para Alojamiento Local en lugar de su suspensión total. Se permite nuevamente el nuevo registro de AL en el centro de la ciudad, pero con restricciones en algunas áreas, las llamadas «zonas de contención».
El nuevo documento acaba de ser aprobado hoy con los votos en contra del Bloco de Esquerda y las abstenciones del PS y la CDU, y ahora está en consulta pública para recoger sugerencias. Así, el municipio retrocede ahora en relación a la suspensión total impuesta a finales del año pasado, en el sentido de «valorar proyectos que aporten valor a la ciudad, desde el punto de vista de su rehabilitación y regeneración urbana«. Según Ricardo Valente, Concejal de Hacienda, Actividades Económicas e Inspección, no se pretende prohibir los Alojamientos Locales. “Es posible seguir desarrollando una ciudad turística, pero desde una lógica de ciudad multifuncional y no dependiente de una dinámica que, de no regularse, podría conducir a una hiperespecialización funcional que destruiría el propio sector turístico que la ciudad pretende preservar».
Este Reglamento vuelve a dividir el vasto centro de la ciudad de Invicta en las antiguas Parroquias que la componían, antes de la fusión impuesta por el Gobierno de Passos Coelho, distinguiendo «áreas de contención» y «áreas de crecimiento sostenible«, según el índice de presión que los ALs que están ejerciendo en cada parroquia es mayor o menor al 15%.
Así, las parroquias de Vitória (con una proporción del 60,5%), São Nicolau (48,3%), Sé (44,1%), Santo Ildefonso (38,3%) y Miragaia (21,8%) serán consideradas “áreas de contención”, donde, en general, no se permitirán nuevos registros AL. ¡Hay, sin embargo, algunas excepciones importantes! También se pueden aprobar nuevas inscripciones en estas antiguas Parroquias si son:
La buena noticia es que las antiguas parroquias de Aldoar (0,3%), Bonfim (8,1%), Campanhã (1%), Foz do Douro (2,6%), Lordelo do Ouro (1,1 %), Massarelos (7,1%), Paranhos (1%), Nevogilde (1%), Ramalde (0,6%) y Cedofeita (9,8%), se consideran “áreas de crecimiento sostenible” por ser territorios con ratio de presión inferior al 15%. Es decir, se permitirán todos los nuevos registros de AL en estas áreas del centro de la ciudad.
Ricardo Valente también agrega que se trata de una “norma equilibrada que busca gestionar la ciudad en su conjunto y tratar como esencial el Alojamiento Local”, y agrega que “las zonas de contención se revisarán al menos cada dos años”, aún que el Municipio puede hacer antes de eso.
Fuente: Portal do Município, Porto.pt>Turismo
Este viernes 11 de noviembre de 2022, la ciudad de Oporto fue elegida como la Mejor Ciudad Destino del Mundo en la ceremonia de los World Travel Awards 2022, en Muscat, Omán. Portugal también recogió una decena de galardones en esta ceremonia, conocida como los «Oscar del Turismo».
Los World Travel Awards, también conocidos como los “Oscar del Turismo”, incluyen a todo el sector turístico, desde hoteles, destinos, aerolíneas y operadores de tour, y reúnen anualmente, desde 1993, a los principales tomadores de decisiones, figuras relevantes y destacadas del sector.
La votación para esta edición 29 de los World Travel Awards estuvo abierta al público hasta el 20 de octubre e la Invicta se adelantó a ciudades como Acapulco, Cancún y Mazatlán, Bogotá, Quito, Ciudad del Cabo, Nairobi y Dubai. Además, también compitió como Mejor Destino de Ciudad Patrimonio del Mundo. En los aspectos regionales del concurso, Oporto ya había recibido la distinción de Mejor Ciudad Destino de Europa.
Otros 11 premios llegaron a Portugal, entre ellos uno para Lisboa (mejor destino costero metropolitano), otro para Madeira (mejor destino insular del mundo), otro para Passadiços do Paiva (mejor atracción turística de aventura del mundo), otro para Parques de Sintra – Monte da Lua (mejor empresa de conservación) y otra para Dark Sky Alqueva (mejor turismo responsable del mundo).
La respuesta es: más o menos. A pesar de todo, el Reglamento Municipal para el Crecimiento Sostenible de los Alojamientos Locales en Oporto puede prever algunas excepciones, como anteriormente estaba en vigor en las zonas de contención absoluta definidas, que también permiten la aprobación de nuevos registros de AL en las zonas de contención en el centro de la ciudad.
A pesar de la suspensión inmediata, desde el 11 de octubre de 2022, de la aprobación de nuevos registros de Alojamiento Local en toda el área parroquial del centro histórico (União de Freguesias de Cedofeita, St. Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau, Vitória) y la Parroquia de Bonfim, se prevén algunas excepciones específicas, tales como:
Además, no se prohíben nuevos hoteles y otros desarrollos turísticos.
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El pasado viernes 7 de octubre de 2022, el Ayuntamiento de Oporto decidió llevar a la Asamblea Municipal, la propuesta de suspender la autorización de nuevos registros de establecimientos de Alojamiento Local en la Unión de Parroquias de Cedofeita, St. Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau, Vitória y en la Parroquia de Bonfim.
Esta suspensión tendrá efectos inmediatos y “tiene una vigencia de seis meses, prorrogables por igual período, o, alternativamente, si se produce primero, hasta la entrada en vigor de la Norma Municipal para el Crecimiento Sostenible de los Alojamientos Locales” , según la propuesta presentada, que sin embargo fue aprobada en Asamblea, el 10 de octubre.
Desde la fecha del anuncio de la suspensión, el 4 de octubre, hasta la deliberación en la Asamblea Municipal, se presentaron 946 solicitudes para la instalación de nuevas AL en la ciudad, de las cuales 116 en las parroquias en cuestión.
Según Ricardo Valente, concejal de Hacienda, Actividades Económicas y Supervisión, “La normativa gestionará el Alojamiento Local. Estamos en contra de las cuotas, defendemos un equilibrio entre la función residencial y la función de Alojamiento Local”, explicó y agregó: “Fuimos el único municipio del país que participó de la discusión en la Asamblea de la República. Creemos que la ley AL debe cambiarse”.
El 24 de octubre, en una reunión pública del Ejecutivo, se dio un nuevo gran paso hacia la creación del Reglamento Municipal para el Crecimiento Sostenible del Alojamiento Local en Oporto. El documento fue sometido a consulta pública el 1 de noviembre de 2022, por un plazo de 20 días hábiles, para que pueda ser “ampliamente discutido por todos los interesados en esta materia”.
“La constitución de interesados o la presentación de consultas, pronunciamientos o sugerencias deberán presentarse a través del menú Fale Connosco (Sugerencia/Ámbito: Actividades Económicas » Asunto: Discusión Pública) del Portal del Ciudadano.
En situaciones en las que se demuestre que es imposible realizarlos digitalmente, se pueden presentar por escrito, en la Oficina del Municipio, con la posibilidad de programar una cita con anticipación a través de Linha Porto. 220 100 220, disponible de lunes a viernes, de 9 a 19 horas.»
Fuente: Portal do Munícipe, Ayuntamiento de Oporto
