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La ville de Porto a de nouveau accepté de nouvelles inscriptions pour l’hébergement local, au moins dans une partie de la ville. Après avoir été mise à la disposition du public, la version définitive du Règlement pour le développement durable de l’hébergement local, élaborée et approuvée par l’Assemblée Municipale, est entrée en vigueur ce mardi 4 mai 2023, différenciant ainsi « les zones de croissance durable » et « zones de confinement » selon la pression vérifiée dans chaque paroisse.
Avec le Règlement maintenant approuvé, Ricardo Valente, conseiller responsable de l’économie de la mairie de Porto, considère qu’« il s’agit d’un Règlement équilibré qui vise à gérer la ville dans son ensemble et à traiter l’hébergement local comme essentiel ».
Dans les zones de croissance durable, les nouvelles inscriptions AL continuent d’être approuvées de la même manière, via le site Web de l’AMA [Agence pour la modernisation administrative], qui dispose de 10 jours ouvrables pour approuver ou non chacune des nouvelles inscriptions AL (Alojamento Local – Hébergement Local) ; tandis que dans les zones de confinement, l’inscription des nouveaux AL devra désormais se faire auprès du Cabinet de la Commune « dans un domaine à part entière » créé par la commune « avec des règles différentes », avec un délai de 60 jours pour approbation, car « Nous devrons analyser si cette demande s’inscrit dans les exceptions que nous mettons sur la table », comme l’a expliqué Ricardo Valente.
Comme mentionné précédemment, ce Règlement divise à nouveau le vaste centre de la ville d’Invicta en les anciennes paroisses, en distinguant les « zones de confinement » et les « zones de croissance durable« , selon le rapport entre le nombre d’AL et de logements pour un logement permanent ou de longue durée, dans chaque ancienne paroisse, est supérieure ou inférieure à 15 %.
En tant que « zones de croissance durable« , le règlement considère Aldoar, Bonfim, Campanhã, Foz do Douro, Lordelo do Ouro, Massarelos, Paranhos, Nevogilde, Ramalde et Cedofeita.
Dans le centre historique de Porto, seule la paroisse de Cedofeita est considérée comme une « zone de croissance durable » dans le nouveau Règlement, tandis que les paroisses de Vitória (60,5%), São Nicolau (48,3%), Sé (44,1 %), Santo Ildefonso (38,3%) et Miragaia (21,8%) sont considérées comme des « zones de confinement« .
Dans ces zones de plus forte « pression », « l’équilibre entre l’offre de logements pour l’hébergement Local et les logements destinés à l’habitation » doit être garanti, dans une répartition garantissant 50% de logements et 20% de logements abordables.
Toutefois, l’inscription de nouvelles AL dans les « zones de confinement » peut être exceptionnellement autorisée, dans le cas où des opérations urbaines seraient en jeu portant sur des bâtiments neufs ou faisant l’objet de travaux de conservation que la commune « juge d’intérêt particulier pour la ville ». Parmi les exceptions, le nouveau Règlement met également en lumière les demandes qui visent à occuper tout ou partie d’immeubles totalement vacants depuis plus de trois ans.
Cela met fin à la suspension des nouveaux AL à Cedofeita et Bonfim, qui était en vigueur depuis octobre de l’année dernière.
Source: Portal do Município, Porto.pt>Economia
Le nouveau règlement a été présenté et approuvé aujourd’hui, qui définit la création de « zones de croissance durable » pour l’hébergement local au lieu de leur suspension totale. Le nouvel enregistrement des AL (Alojamentos Locais) dans le centre-ville será à nouveau autorisé, mais avec des restrictions dans certaines zones, les soi-disant « zones de confinement ».
Le nouveau document vient d’être approuvé aujourd’hui avec les votes contre du Bloco de Esquerda et les abstentions du PS et de la CDU, et est maintenant en consultation publique pour recueillir des suggestions. Ainsi, la municipalité recule désormais par rapport à la suspension totale imposée en fin d’année dernière, dans le sens de « valoriser les projets qui ajoutent de la valeur à la ville, du point de vue de sa réhabilitation et régénération urbaine« . Selon Ricardo Valente, le conseiller pour les finances, les activités économiques et la supervision, il n’est pas prévu d’interdire l’hébergement local. « Il est possible de continuer à développer une ville accueillante pour les touristes, mais basée sur une logique de ville multifonctionnelle et non dépendante d’une dynamique qui, si elle n’est pas régulée, pourrait conduire à une hyperspécialisation fonctionnelle qui détruirait le secteur touristique même que la ville entend conserver ».
Ce règlement divise à nouveau le vaste centre de la ville d’Invicta entre les anciennes paroisses qui le composaient, avant la fusion imposée par le gouvernement de Passos Coelho, en distinguant les « zones de confinement » et les « zones de croissance durable« , selon le rapport de pression que les AL exerçant dans chaque paroisse est supérieur ou inférieur à 15 %.
Ainsi, les paroisses de Vitória (avec un ratio de 60,5%), São Nicolau (48,3%), Sé (44,1%), Santo Ildefonso (38,3%) et Miragaia (21,8%) seront considérées comme des «zones de confinement», où, en général, les nouveaux enregistrements de AL ne seront pas autorisées. Il y a cependant quelques exceptions importantes ! Des nouveaux enregistrements peuvent également être approuvées dans ces anciennes paroisses si elles sont :
La bonne nouvelle est que les anciennes paroisses d’Aldoar (0,3%), Bonfim (8,1%), Campanhã (1%), Foz do Douro (2,6%), Lordelo do Ouro (1,1 %), Massarelos (7,1%), Paranhos (1%), Nevogilde (1%), Ramalde (0,6%) et Cedofeita (9,8%), sont considérées comme des « zones de croissance durable« , puisqu’ils sont des territoires avec un taux de pression inférieur à 15%. Autrement dit, toutes les nouveaux enregistrements de AL seront autorisées dans ces zones du centre-ville.
Ricardo Valente ajoute également qu’il s’agit d’un « règlement équilibré qui vise à gérer la ville dans son ensemble et à traiter l’hébergement local comme essentiel », ajoutant que « les zones de confinement seront revues au moins tous les deux ans », encore que la municipalité peut faire avant cela.
Source : Portal do Município, Porto.pt>Turismo
Ce vendredi 11 novembre 2022, la ville de Porto a été élue meilleure ville destination au monde lors de la cérémonie des World Travel Awards 2022, à Mascate, Oman. Le Portugal a également récolté une dizaine de récompenses lors de cette cérémonie, connue sous le nom d’ « Oscars du tourisme ».
Les World Travel Awards, également connus sous le nom de « Tourism Oscars », incluent l’ensemble du secteur du tourisme, des hôtels, des destinations, des compagnies aériennes et des voyagistes, et rassemblent chaque année, depuis 1993, les principaux décideurs, personnalités pertinentes et éminentes du secteur.
Le vote pour cette 29e édition des World Travel Awards était ouvert au public jusqu’au 20 octobre, et Invicta devançait des villes comme Acapulco, Cancún et Mazatlán, Bogotá, Quito, Cape Town, Nairobi et Dubaï. En outre, elle était également en lice pour la meilleure destination de ville patrimoniale au monde. Dans les volets régionaux du concours, Porto avait déjà reçu la distinction de Meilleure Ville Destination d’Europe.
11 autres prix ont été décernés au Portugal, dont un pour Lisbonne (meilleure destination balnéaire métropolitaine), un autre pour Madeira (meilleure destination insulaire au monde), un autre pour Passadiços do Paiva (meilleure attraction touristique d’aventure au monde), un autre pour Parques de Sintra – Monte da Lua (meilleure entreprise de conservation) et une autre pour Dark Sky Alqueva (meilleur tourisme responsable au monde).
La réponse est : plus ou moins. Malgré tout, le règlement municipal pour la croissance durable de l’hébergement local (AL) à Porto peut prévoir certaines exceptions, comme c’était auparavant en vigueur dans les zones de confinement absolu définies, qui permettent également l’approbation de nouveaux enregistrements AL dans les zones de confinement du centre-ville.
Malgré la suspension immédiate, depuis le 11 octobre 2022, de l’approbation des nouvelles inscriptions pour l’hébergement local dans toute la zone paroissiale du centre historique (União de Freguesias de Cedofeita, St. Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau, Vitória) et la paroisse de Bonfim, certaines exceptions spécifiques sont prévues, telles que :
De plus, les nouveaux hôtels et autres développements touristiques ne sont pas interdits.
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Vendredi dernier, 7 octobre 2022, le conseil municipal de Porto a décidé de présenter à l’assemblée municipale la proposition de suspendre l’autorisation de nouvelles inscriptions d’établissements locaux d’hébergement dans l’Union des paroisses de Cedofeita, St. Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau, Vitória et dans la paroisse de Bonfim.
Cette suspension aura des effets immédiats et «est en vigueur pour une période de six mois, prorogeable pour la même période, ou, alternativement, si se produit en premier, jusqu’à l’entrée en vigueur du règlement municipal pour la croissance durable de l’hébergement local (AL)», selon la proposition soumise, qui fut cependant approuvée à l’Assemblée, le 10 octobre.
Depuis la date de l’annonce de la suspension, le 4 octobre, jusqu’à la délibération en Assemblée municipale, 946 demandes ont été déposées pour l’enregistrement de nouveaux hébergements (AL) dans la ville, dont 116 dans les paroisses concernées.
Selon Ricardo Valente, conseiller pour les finances, les activités économiques et la supervision, «le règlement gérera l’hébergement local. Nous sommes contre les quotas, nous défendons un équilibre entre la fonction résidentielle et la fonction d’hébergement local (AL)», a-t-il expliqué, ajoutant : «Nous étions la seule municipalité du pays à avoir participé à la discussion à l’Assemblée de la République. Nous pensons que la loi AL doit être modifiée».
Le 24 octobre, lors d’une réunion publique de l’exécutif, un nouveau grand pas a été franchi vers la création du règlement municipal pour la croissance durable de l’hébergement local à Porto. Le document a été soumis à consultation publique le 1er novembre 2022, pour une durée de 20 jours ouvrables, afin qu’il puisse être «largement discuté par tous ceux qui s’intéressent à ce dossier».
«La constitution des parties intéressées ou la présentation de questions, de déclarations ou de suggestions doivent être soumises via le menu Fale Connosco (Suggestion/Portée : Activités économiques » Objet : Discussion publique) du Portail du citoyen.
Dans les situations où il est démontré qu’il est impossible de les réaliser numériquement, ils peuvent être présentés par écrit, au bureau de la municipalité, et le rendez-vous peut être programmé à l’avance via Linha Porto. 220 100 220, disponible du lundi au vendredi, de 9h à 19h. »
Source : Portal do Munícipe, Mairie de Porto
